开发商捂紧钱袋 义乌房交会规模首现缩减

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 18:24

2012第十八届义乌房地产交易会将于4月20日~4月22日在义乌梅湖会展中心举行。4月9日,记者从房交会组委会获悉,目前房交会相关招商工作已基本完成,受宏观大环境影响,展会规模历年来首次出现缩减趋势。

现象:开发商捂紧钱袋展会规模有缩减

“到目前为止,共有40多家房地产开发商与我们签订了参展协议,他们将带来60多个房产项目。”房交会组委会、义乌市向阳展览有限公司副总经理刘伟说。

记者注意到,与前两届房交会相比,这一届房交会参展规模有明显缩减。统计数据显示,第十七届义乌房交会吸引了70多家房地产开发企业、近百个楼盘参展;第十六届义乌房交会也有60多个开发商、约80个楼盘参展。

“应该说,自2003年公司开始在义乌举办房交会以来,这是展会规模的首次缩减。”刘伟坦言,事实上,不仅是义乌,上海、北京、杭州此前也已组织过春季房交会,规模也出现大幅缩减;出现这种情况的主要原因,是调控政策持续影响国内房地产市场,不少开发商或为节省开支,或对当下市场存在观望,进而缩减了参展经费、广告经费的投入。

本届房交会的招商工作自今年春节过后就已开展,当时,根据去年的市场形势,展会组委会也调低了招商的预期目标。“目前的招商成果,在我们的预期之内。”刘伟表示,规模虽有缩减,但展会仍有许多亮点。

亮点一:物业类型多样化

业内人士预计,在当前市场形势下,本届房交会的参观者将以刚性需求为主,投资性需求也会有一定比例。原因在于,义乌民间游资较多,房地产仍是其资产配置的重要选择之一。

那么,对于上述参观者,本届房交会有哪些诱惑力?记者了解到,首先,房交会的参展物业仍呈现多样化特征。本地一手项目方面,去年尚有“伊美望族”,今年无一参展,但坐标不动产、佳宝地产、金典不动产等二手中介公司的加盟,弥补了缺憾。

周边县市参展项目集中于“金三角”和东阳。其中,“金三角”楼盘参展热情最高,有“龙庭一品”、“华丰国际城”、“四季春城”等。东阳有一个位于横店的别墅项目,据称性价比还不错。
其他方面,杭州有一批商业地产项目参展,山东、海南、黄山的旅游地产项目也值得关注。

亮点二:优惠措施有惊喜

“由于投资性需求大幅减弱,为吸引义乌刚需客户,不少项目将在房交会上推出优惠活动。”刘伟说,部分楼盘的优惠幅度颇具吸引力。
杭州楼盘创美·华彩国际地处该市紫金商务圈,周边快速公交、地铁等现代交通方便,还有180万平方米的生态休闲商务综合体、西湖科技园、浙江国际医疗中心、银泰、沃尔玛等。

项目体量较大,占地面积约38470平方米,规划建筑面积近18万平方米。物业类型包含45~60平方米的精装ME室人文公寓、560平方米商务大公馆、底层商铺等。据该项目市场总监赵春梅介绍,本届房交会,他们将推出一系列优惠活动。

其中,560平方米商务大公馆毛坯均价1.2万元/平方米,展会期间团购价格仅在1万元/平方米左右;45~60平方米的精装ME室人文公寓均价仅8900元/平方米,送2500元/平方米的精装;底层商铺均价仅2万元/平方米,租金回报率高达8%。

-业内评论:义乌还有吸引力吗?

从历届房交会的楼盘参展结构看,外地项目向来唱“主角”,本地项目由于数量较少,参展规模不大。由此,许多业内人士认为,由于购买力强劲,义乌是浙江市场内,外来楼盘最钟情的地方之一。

那么,作为浙中首届房交会,本届展会规模缩减是否意味着义乌市场吸引力的减弱?对此,业内人士观点不一。

地处“金三角”的“四季新城”销售经理施桂玲表示,算上这届,他们已是连续5年参加义乌房交会,对于义乌市场,他们仍颇为看好。“义乌外来人口较多,本地项目价格高,我们的楼盘正好契合了新义乌人的需求。”施桂玲透露,他们的“四季新城”一期排屋、别墅已交付,楼盘景观也基本投入使用,此次参展主推高层、多层和部分叠排,其中高层、多层大约5000元/平方米的均价,相信能吸引不少义乌客户。

赵春梅也说,他们连续多年参加义乌房交会,记得首次参展,其楼盘品质和区位优势就受到义乌客户认可。眼下,房地产宏观环境虽然不佳,但是想到杭州置业的义乌人仍然较多,相信此次参展收效也不会太差。

也有人持有质疑观点。“近期,温总理再度表示要坚定不移地进行房地产调控,抑制投资性需求,政策的延续,将让一些义乌购房者为手头资金寻求其他出路。”一位业内人士说。

宁波:废水排放量严重超标 海域劣四类台州:19岁男恶作剧 微博自杀秀惊动评论:“禁止男女同学独处”的规定是教金华:义乌一家诊所宣称专供“生男生女温州乐清台州等地警方破获46人午夜盗舟山海域一渔船疑被撞沉 7人失踪3天“谷雨”节气将成为茶乡杭州法定“全民宁波飞重庆航班真实上杭州:本周连日都是好天气 下周一起汕头至义乌 义乌至乌鲁木齐直飞航班明甬金高速宁波方向一大货车翻下路基 造杭州一商务车连撞3车逃逸 撞翻烧烤摊快递垃圾谁埋单?绍兴一高校要求快递公以价换量 宁波市六区3月份楼市成交环杭州今年再建8个风情小镇 休闲农业游湖州长兴13岁女孩含泪求助:谁来买我[原创]浙江运动员拿到奥运会两个项目浙江:金衢高速发生大火 无头挂车猛烧乡村发现:浙江永康万亩竹林迎来挖笋游浙江温州苍南殡仪馆现霸王规定:不准自杭州:台湾个人游月底成行在即 旅游达杭州:海内外钱氏后裔会聚临安 清明时浙江高速一辆38人客车追尾货车 女导杭州:奇迹!四岁儿童10米多高处坠落浙江:中小学家委会难监督学校 家长热杭州:赴台自由行花费要比团队游高三至杭州:女孩和男友赌气竟跳入西湖 最后杭州:女孩和男友赌气竟跳入西湖 鲁莽走近杭州入殓师 “你好”“再见”都是“欺负”2个月大的妹妹惹怒后妈 义乌高档酒店也成藏污纳垢之所欧冠最新赔率:拜仁依旧强势 皇马反超泰国看守总理英拉被指渎职 反贪委员会美国抢中国春节游客 纽约拼奢华麻省靠兄弟同患尿毒症弟自杀救兄 哥哥存活难仿水母飞行器问世 有望成为新一代无人南非江西总商会举办迎春联谊会日本三菱材料四日市工厂发生爆炸 143辆助力车前后1小时内被盗 浙江浦江部分券商认为IPO大幕拉开 A股或“我国国产各型战机扎堆亮相 近海防御能浙江大学副校长褚健被批捕 或源于教授《中国新闻周刊》“影响中国2013年安倍“安保三箭”,射不来“和平主义”阿根廷哄抢缘何迅速蔓延新研究显示戒烟产品不会伤害心脏两部委重拳遏制小产权房 仍有小区顶风意大利华人服装厂火灾7死2伤 意大利俄稳住乌克兰扳回一局 与西方在原苏联日本出台多种政策鼓励年轻人生育