上海楼市库存逼近千万平米 团购买房可优惠

来源:互联网新闻 时间:2020-04-30 21:15

目前,申城新房存量逼近历史最高

截至2月12日18时,上海新房库存余量达到 951.05万平方米(新房库存量历史最高纪录为1000万平方米),其中嘉定区以125.38万平方米的库存余量占据首位,约占全市份额的13.2%。业内人士预测, 3月嘉定区将再次成为申城楼市价格战的主战场。为了应对未来可能出现的价格争夺战,该区域的开发商们纷纷推出一系列的促销活动,希望能够占得先机。

来自德佑地产的数据显示,外环以外区域中,嘉定区的嘉定新城板块和南翔板块成为供应量最大的板块,嘉定新城板块合计有57.68万平方米存量,是全市存量面积最大的板块。同时,由于近年来土地成交量较大,嘉定新城地区 (包括嘉定主城区、安亭及南翔板块)在2011年即曾出现扎堆开盘的情况,让该区域楼盘降价压力陡增,最终在去年年末出现多个项目大幅降价的情况。

业内人士指出,随着近两年交易的土地纷纷建设完工,该区域将在未来依旧面临去化存量房的巨大压力,价格下调的可能性较大。

开发商们在本月开始的促销活动也印证了业内人士的观点。昨日下午,记者来到嘉定区万科金色领域项目售楼处,工作人员介绍称: “均价在1.2万元/平方米—1.3万元/平方米,参加团购可享2万元抵4万元优惠,一些特定房源还可再减5.8万元。”当记者流露出没有中意的房源时,该工作人员透露, 3月可能还有新房源推出,现在也可参加团购优惠。

在南翔板块佳通路上的一处楼盘,虽然项目已经拿到了预售许可证,但目前还未开盘。该楼盘主要户型有毛坯74平方米1房、 96平方米2房。为了保证去化率,该项目售楼处工作人员介绍,目前楼盘已推出优惠,可以办理E金券,待开盘可享1000元抵101000元优惠,同时首付可分期付款,而首付20万元即可预订房源。(记者 张骏斓)

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